温岭市锦园小区环境设计说明

一、设计依据
1、《温岭市锦园小区环境设计委托书》2001.3.15，温岭市锦园小区开发建设指挥部。
2、温岭市锦园小区规划总平面图、基址现状图（电子文件），温岭市锦园小区开发建设指挥部。
3、住宅单体方案效果图（电子文件）及部分单体建筑方案（图纸）和相关资料，温岭市锦园小区开发建设指挥部。
4、国家和浙江省现行的相关设计规范和规定。
5、《公园设计规范》1992，北京。
6、《城市居住区规划设计规范》1994，北京。

二、工程概况和气候条件
1、基地区位、现状
　　小区用地位于温岭市东南锦屏新区。北临万泉路，路北为城市水网公园――锦屏公园；西接城市河流，河两岸为城市滨河绿带，再向西便是城市主干道体育场路；南靠南屏路；东倚东环路。
　　小区基地呈不规则长条形，地势平坦，尽端式河网分布较多，水质良好。小区规划范围用地35.35公顷，由五个组团和中心区组成，地上建筑面积约44万平方米，地下建筑面积约6万平方米，小区绿地率45.1%，中心绿地面积为3.7万平方米（含水面）。小区居住总户数约2500户，居住人数为1万人。
　　小区整体的建筑风格是既有地方特色，又有明显的时代感。以坡屋顶为主，局部平屋面、平坡结合。小区以多层住宅为主体，间以高层、中高层、低层。低层住宅顺河就势，岸边的绿带，集中绿地溶为一体，后面是多层住宅，沿万泉路布置了四幢高层，形成了内低外高的空间形态。．．．